Barrierefrei in die zweite Lebenshälfte starten

Noch nie zuvor gab es in der wachsenden Gruppe der 55- bis 70-jährigen so viele Menschen, die sich die Freiheit nehmen können und wollen, ihre zweite Lebenshälfte aktiv, selbstbestimmt und komfortabel zu gestalten.

In vielen Gesprächen, haben wir die Erfahrung gemacht, dass sich mit dieser neuen Freiheit auch der Blick auf das eigene Zuhause verändert.
Was lange gut funktioniert hat, passt nicht mehr automatisch zu den künftigen Lebensumständen.

Die Kinder sind aus dem Haus.
Hobbys und persönliche Interessen nehmen mehr Raum ein.
Freunde oder Enkel sind gern zu Besuch.
Steigende Zeitautonomie gibt eigenen Gestaltungsräumen und Rückzugsorten zunehmende Bedeutung.

Und auch wenn es nicht im Vordergrund steht, spielt ein Gedanke zunehmend mit:
Wie lässt sich dieses Zuhause so gestalten, dass es langfristig altersgerecht funktioniert – komfortabel, zugänglich und auch barrierefrei?

So entsteht bei vielen der Wunsch, noch einmal genau auf diese Bedürfnisse passend zu bauen.

Das Konzept eines Bungalows wirkt dabei oft wie die naheliegende Lösung:
Alles auf einer Ebene. Keine Treppen. Keine Barrieren.

Das klingt nachvollziehbar.

Aber ist es auch die beste Lösung?

Ein großzügiger Bungalow, der Raum für alle Wünsche bietet, braucht vor allem eines: Grundfläche.
Und damit ein dementsprechend großes Grundstück.

Gerade in Hamburg wird das schnell zum entscheidenden Kostenfaktor.

Ein Beispiel:

Viele unserer Kunden schätzen sehr gute Wohnlagen. Sehr begehrt ist beispielsweise Wellingsbüttel. Hier liegt die baurechtlich festgelegte Grundflächenzahl (GRZ) häufig bei 0,2.
Das bedeutet: 20 % des Grundstücks dürfen bebaut werden.

Bei einem geplanten Bungalow mit rund 180 m² Wohn- und Nutzfläche zzgl. Terrasse und unter Berücksichtigung der baulichen Außenmaße ergibt sich daraus schnell ein Grundstücksbedarf von ca. 1.000 m².

Lässt der Bebauungsplan eine 2-geschossige Bauweise zu, kann derselbe Raumbedarf mit Hauslift bereits auf rund 500 m² realisieren werden.

Was das konkret bedeutet:

Bei einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von etwa 812 € beispielsweise in Wellingsbüttel ergibt sich allein durch die zusätzliche Fläche ein Mehrpreis von über 400.000 €.
In sehr guten Lagen kann dieser Unterschied noch deutlich höher ausfallen.
Dieses kleine Rechenbeispiel gilt in ähnlicher Form auch für Volksdorf, die Elbvororte und andere gute Lagen in und um Hamburg.

Die entscheidende Frage lautet daher also am Ende nicht:
„Wie vermeide ich eine Treppe?“

Sondern:
„Wie erhalte ich die beste Wohnlösung und investiere mein Budget dabei so effizient wie möglich?“

In vielen Fällen liegt die Lösung in einem durchdachten, mehrgeschossigen Haus – ergänzt durch einen sogenanntemn Hausaufzug oder Homelift.

Eine Option, die viele unserer Kunden zunächst ausgeschlossen haben, da Vorbehalte gegenüber einem Lift bestehen: zu teuer, hoher Energieaufwand, laut und optisch nicht ansprechend.

Erst in vertiefenden Gesprächen gelingt es, diese Bedenken auszuräumen.

Denn ein Hausaufzug mit Energielabel A verbraucht bei einer Förderhöhe von 3,6 m und 20 Fahrten pro Tag im Durchschnitt nicht mehr Energie als eine moderne Waschmaschine. Eine ruhige Bibliothek liegt bei etwa 40 dB – ein moderner Lift meist nur geringfügig darüber.*

*Berechnungsbeispiel von Lift Cibes EcoSilent

Für den Lift sollten Sie Kosten ab ca. 60.000-70.000 Euro einplanen. In unserem Rechenbeispiel entspricht das nicht einmal 15-20 % der eingesparten Summe.

Und für Hauslifte gelten oft andere gesetzliche Bestimmungen, die den Einbau deutlich unkomplizierter machen, als die bei öffentlichen Personenaufzügen der Fall ist.

Neben den rechtlichen Vorgaben ist es aus unserer Sicht ganz entscheidend, dass der Hausaufzug als gestalterisches Element schlüssig in die Raumplanung integriert wird. Genau hier liegt unsere Expertise. Wir haben bereits für viele unserer Kunden diese smarte Lösung umgesetzt.

Die Vorteile eines mehrgeschossigen Hauses mit Lift liegen auf der Hand:

• deutlich geringerer Grundstücksbedarf, der die Mehrkosten für den Lift bei Weitem kompensiert
• ein kleineres Grundstück ist wesentlich pflegeleichter
• mehr Budget kann in Architektur und Wohnqualität investiert werden
• größere Freiheit in der Gestaltung und klare Trennung von Lebensbereichen (Rückzug, Gäste, Arbeiten, Hobbys)
• langfristige Barrierefreiheit bleibt gewährleistet
• die Immobilie bietet eine höhere Wertstabilität

Viele unsere Bauherren stehen mitten im Leben und treffen Entscheidungen mit Weitblick.
Wir haben die Erfahrung gemacht, dass sie ihr Zuhause an ihre heutigen und zukünftigen Bedürfnisse anpassen möchten, ohne dass sie bei Gestaltung, Komfort oder Qualität Kompromisse eingehen müssen.

Wenn Sie sich auch in diesen Gedanken wiederfinden, freuen wir uns auf einen ganz unverbindlichen und diskreten Austausch mit Ihnen.

Als Totalübernehmer bieten wir unseren Bauherren vom ersten Architektur-Entwurf bis hin zur Schlüsselübergabe alle Leistungen mit einem zentralen Projektmanagement aus einer Hand.

Unsere Architekten und Bauleiter arbeiten dabei in enger Abstimmung, integrieren die gewünschten Gewerke und sorgen so für reibungslose Abläufe und maximale Bau-Qualität. Und auch bei der Suche nach dem passenden Grundstück unterstützt Sie unser Verkaufsteam und das völlig kostenfrei.