VERKAUFT - Eigentumswohnungen mit Fahrstuhl und Tiefgarage in der Nähe vom AEZ

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Projektbeschreibung


Dieses ansprechende Neubauprojekt besteht aus zwei Gebäudekörpern, die über 8 und 11 Wohnungen verfügen. Eine gemeinschaftliche Tiefgarage verbindet beide Gebäude. Die 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen verfügen über Süd- und/oder Westterrassen, -balkone bzw. Dachterrassen und zeichnen sich durch eine sehr gut durchdachte Grundrissplanung aus. Alle Räume sind durch die überwiegend bodentiefen Fenster lichtdurchflutet. Die Fußbodenheizung sowie die kontrollierte Be- und Entlüftung sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Die Ausstattung mit geöltem Eichenparkett, Malervlies an allen Wänden und Decken und großformatigen Boden- und Wandfliesen in den Bädern ist sehr ansprechend und qualitativ hochwertig ausgewählt. Die Bäder werden mit namenhaften Sanitärprodukten ausgestattet. Ein Aufzug führt von der Tiefgarage bis in die Dachgeschossebene. Zu jeder Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum; mind. ein Tiefgaragenstellplatz für € 29.500,00 ist den Wohnungen zugeordnet. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über einen eigenen Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht. Alle Wohnungen sind mit elektrische Aluminium-Rollläden (farblich passend zu den Fenstern) ausgestattet. Vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit uns. Wir freuen uns von Ihnen zu hören.




Lage


Das Alstertal im Norden Hamburgs verbindet die vier Stadtteile Hummelsbüttel, Poppenbüttel, Sasel und Wellingsbüttel. Das bewaldete Gebiet ist ein Paradies für Wanderer und Radfahrer. Der 56 km lange Alsterwanderweg lädt zu idyllischen Spaziergängen und Joggingrouten ein. Von der Sonnenhöhe erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten die S-Bahn- und diverse Busstationen sowie das Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ), das neben edlen Boutiquen und bekannten Modeketten auch ein Ärztezentrum beherbergt. Das AEZ zählt mit insgesamt 59.000 m² Verkaufsfläche zu den größten Einkaufszentren Europas. Keine 10 Fahrminuten entfernt bieten viele Sportvereine wie der Klipper THC, der UHC, dem SC Poppenbüttel oder TSV Sasel und auch der Golf & Country Club Hamburg-Treudelberg ein breites Freizeitangebot. Auch das fußläufig erreichbare Meridian-Spa-Alstertal bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Fitness, Wellness und Erholung. „Gleich um die Ecke“ können Sie im neu errichteten EDEKA alle Einkäufe für den Alltag erledigen. Zum nahe gelegenen Poppenbütteler Marktplatz mit gemütlichem Wochenmarkt und attraktiven Läden sowie zum Saseler Marktplatz gelangen Sie in ca. 3-5 Minuten mit dem Auto, Fahrrad oder Bus. Der Flughafen Fuhlsbüttel ist mit der nahe gelegenen S-Bahn oder dem Auto in etwa 15 Minuten erreichbar




Ausstattung


Jedes Haus bildet eine eigene Wohnungseigentümergemeinschaft - Deckenhöhen ca. 2,55 m (im EG und OG) und ca. 2,73 (im Staffelgeschoss) - Offene Wohn-/Essbereiche - Bodentiefe Fenster, 3-fach verglaste Fenster (innen weiß, außen anthrazitfarben), überwiegend Schallschutzverglasung - Elektrische Aluminiumrollläden an allen Fenstern - Eichenparkett und großformatige Fliesen - Raumweise regelbare Fußbodenheizung - Schutzverriegelung (RC 2N) einschließlich abschließbarer Oliven in den Terrassenwohnungen - Handtuchheizkörper in den Vollbädern, ansprechende Badausstattung - technische Lüftungsunterstützung mit Wärmerückgewinnung - komplette Malerarbeiten (einschließlich Malervlies)





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Ihr Ansprechpartner

Sylvia Stankewitz

+49 40 645395345

Mehrfamilienhaus

in Hamburg / Poppenbüttel