Grundstücksankauf

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"Wir kennen nicht nur den Preis,
sondern erkennen den Wert"

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In der Regel sind es besondere Lebensumstände, die zu der Überlegung führen sein Grundstück zu verkaufen. Das mag bei Ihnen bereits heute der Fall sein, vielleicht auch erst in ferner Zukunft. Wenn es so weit sein sollte, brauchen Sie einen kompetenten Partner, der Sie über den Wert Ihres Grundstücks aufklärt und Ihnen während des gesamten Prozesses persönlich zur Seite steht .

 

Gern schildern wir auf den folgenden Seiten, wie wir Sie auf diesem Weg begleiten.

Wir bei Mollwitz

haben aus unserer Tätigkeit als Architekturbüro und Bauträger heraus, in den vergangenen 30 Jahren über 300 Eigentümern als Partner zur Seite gestanden, ihr Grundstück kostenfrei und zu Höchstpreisen zu verkaufen

 

Dabei haben wir ein einzigartiges System zum Ankauf oder kostenfreien Vermittlung von Grundstücken geschaffen, welches sich von den üblichen Vermittlungssystemen stark unterscheidet und mit welchem wir auf die unterschiedlichen Bedürfnisse und Lebenssituationen der Bewohner eingehen und stets persönlich beratend zu Ihrer Seite stehen.

 

Welche vielfältigen Möglichkeiten und Vorteile sich hieraus für Sie ergeben und wie wir die Wertermittlung Ihres Grundstücks vornehmen, möchten wir Ihnen auf dieser Seite näher erläutern.

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Wertermittlung

Seit über 30 Jahren besteht unser Tagesgeschäft aus der Prüfung von Grundstücken in Hamburg. Dementsprechend haben wir eine wohl einzigartige Expertise in der preislichen Bewertung in diesem Bereich aufgebaut.

 

Als Basis für eine seriöse Bewertung dient dabei der so genannte Bodenrichtwert. Dieser wird auf der Grundlage von den Notaren dokumentierten tatsächlich gezahlten Kaufpreisen aufgestellt und jährlich vom Hamburger Gutachterausschuss für Grundstückswerte aktualisiert.

 

Neben dem Bodenrichtwert ist vor allem das gültige Baurecht ein maßgeblich preisgestaltender Faktor. Dieser wird aufgrund von fehlendem Fachwissen häufig verkannt. Bei uns prüfen aus diesem Grund unsere hauseigenen Architekten genau, in welcher Art und welchem Maß eine Neubebauung zulässig ist.

 

Ebenso prüfen unsere Experten die Möglichkeiten von Grundstücksteilungen. So erkennen wir regelmäßig unentdecktes Potential, welches sich für Sie in einem höheren zu erzielenden Kaufpreis niederschlägt.

Vorteile für Eigentümer

  • Unverbindliche Beratung
     

  • Courtage- und Gebührenfrei
     

  • Unter Berücksichtigung des Gutachterausschusses und der Bebaubarkeit, sowie der aktuellen Marktentwicklung und Nachfrage loten wir den erzielbaren Höchstpreis für Sie aus
     

  • Flexible Zeitplanung mit Übergabe zu Ihrem Wunschtermin
     

  • Bei Direktankauf ist eine sofortige Anzahlung möglich
     

  • Wir halten Sie frei von Gewährleistungsansprüchen
     

  • Unsere Architekten klären Sie über etwaige Teilungsmöglichkeiten auf
     

  • Wir unterstützen Sie bei der Suche nach einem neuen Zuhause und vermitteln bei Bedarf verlässliche Partner wie z. B. Umzugsunternehmen

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Vorteile für Eigentümer

Sollten Sie Ihr Grundstück an oder mit Mollwitz verkaufen, begleiten wir Sie während des gesamten Prozesses und bieten Unterstützung bei der Suche nach einem neuen Zuhause.

 

Dabei können wir Ihnen extra von uns vorgehaltene Neubau-Wohnungen zur Verfügung stellen. Ebenso vermitteln wir bei Bedarf verlässliche Partner wie z. B. Umzugsunternehmen.

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Sollte darüber hinaus eine Wohnanlage auf Ihrem alten Grundstück entstehen, sichern wir Ihnen auf Wunsch eine Wohnung in der von uns gebauten, architektonisch anspruchsvollen Wohnanlage zu und sorgen für einen angenehmen Übergang in Ihr neues Zuhause.

Vorteile für Erben-/Gemeinschaften

  • Unverbindliche Beratung
     

  • Courtage- und Gebührenfrei
     

  • Unter Berücksichtigung des Gutachterausschusses und der Bebaubarkeit, sowie der aktuellen Marktentwicklung und Nachfrage loten wir den erzielbaren Höchstpreis für Sie aus
     

  • Flexible Zeitplanung mit Übergabe zu Ihrem Wunschtermin
     

  • Bei Direktankauf ist eine sofortige Anzahlung möglich
     

  • Wir halten Sie frei von Gewährleistungsansprüchen
     

  • Vermittlung an Notare, Steuerberater und Fachanwälte
     

  • Auch bei einer etwaigen Haushaltsauflösung stellen wir Ihnen vertrauensvolle Dienstleister an Ihre Seite

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Sie wollen Ihr Grundstück verkaufen?

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Interview mit dem Alstertal Magazin:

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Frau W., wie kamen Sie zu dem Entschluss, Ihre Immobilie verkaufen zu wollen?

Ursula W.: Nachdem mein Mann starb, habe ich das große Haus lange Zeit alleine bewohnt. Ich mochte das Haus sehr, aber irgendwann musste ich mir eingestehen, dass Haus und Grundstück einfach zu groß für mich wurden. Ich hatte mehr und mehr Schwierigkeiten, die Arbeit, die eine Immobilie macht, zu bewältigen. Und ich erkannte, dass das alles mehr und mehr zu einer Belastung für mich wurde. Zudem ist ein nicht unerheblicher Reparaturstau sichtbar geworden.

Und da haben Sie beschlossen, die Immobilie zu verkaufen ...
 

Ursula W.: Sagen wir mal so, den Verkauf habe ich schon längere Zeit in Erwägung gezogen. Aber in meinem Kopf waren so viele offene Fragen, so viele mögliche Probleme, die mich von der definitiven Entscheidung abhielten.
 

Welche offenen Fragen hatten Sie denn vom Verkauf abgehalten?
 

Ursula W.: Wie ermittle ich den richtigen Preis? Wann ist der richtige Zeitpunkt? Und vor allem: Wie finde ich den richtigen Partner? Einen, der meineInteressen vertritt und mich nicht übervorteilt.

Wie sind Sie vorgegangen? Und wie sind Sie auf die Idee gekommen, sich an die Firma Mollwitz Massivbau zu wenden?
 

Ursula W.: Nach einer negativen Erfahrung mit einem Makler wurde mir die Firma Mollwitz von einer Nachbarin empfohlen, die ihre Immobilie bereits erfolgreich über die Firma verkaufen konnte.Aus diesem Grund habe ich beschlossen, Kontakt  mit der Firma Mollwitz aufzunehmen und mich unverbindlich beraten zu lassen.
 

Und wie ist diese Beratung durch die Firma Mollwitz gelaufen?

Ursula W.: Sehr positiv. Ich war zunächst wirklich skeptisch, aber die persönliche Betreuung durch Herrn Schröder von der Firma Mollwitz bewirkte, dass ich mich dort von Anfang an gut aufgehoben fühlte. Er hat mich ehrlich, kompetent und diskret beraten, was die Bebaubarkeit und damit den Wert meines Grundstücks betrifft. Durch seine Erfahrung konnte er den Markt und die mögliche Nachfrage korrekt einschätzen. Für den möglichen Käufer hat er die Kosten für den Abriss sowie alle anfallenden Baunebenkosten eruiert. Und aus allen diesen Faktoren hat er den Preis ermittelt, den ich für meine Immobilie erzielen kann. Da habe ich den Entschluss gefasst, zu verkaufen.

Die Entscheidung, die Immobilie zu verkaufen, war also getroffen, wie ist es daraufhin weitergegangen?

Ursula W.: Herr Schröder hat mich während der gesamten Verkaufsphase professionell begleitet, ich wurde von ihm über alles informiert und kontinuierlich auf dem Laufenden gehalten. Ein sehr enger Kontakt, aus dem sich ein vertrauensvolles, herzliches Miteinander entwickelte.

Das Wichtigste ist doch die Seriosität und Bonität der Kaufinteressenten. Wer hat diese Prüfung übernommen?

Ursula W.: Herr Schröder und die Firma Mollwitz haben alle Kaufinteressenten in Hinblick auf Seriosität und Solvenz geprüft. Und den zu mir passenden Käufer gefunden.

Wie aufwendig war die Organisation des Verkaufes, nachdem der Käufer gefunden war?

Ursula W.: Mein Aufwand war sehr gering. Herr Schröder hat die komplette Organisation der Beurkundung übernommen. Er hat den Notarvertrag vorbereitet, geprüft und mit mir gemeinsam besprochen.

Nach dem Notartermin, wie sind Sie bis zum Auszug weiter vorgegangen?

Ursula W.: Herr Schröder hat mir Unterstützung für die Wohnungssuche angeboten und sogar Kontakte zu Haushaltsauflösern hergestellt. Er war mir wirklich eine große Hilfe. Ich bin froh, diesen Schritt gegangen zu sein – und hatte den richtigen Partner an meiner Seite.

Nach all Ihren Erfahrungen, welchen Ratschlag würden Sie jemanden geben, der sich mit dem Gedanken trägt, sein Haus oder Grundstück zu verkaufen?

Ursula W.: Ich kann nur jedem, der so wie ich sein Haus verkaufen will, empfehlen, lieber gleich ein informatives Gespräch mit der Firma Mollwitz zu führen.

Vielen Dank für das Gespräch