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Individuelles Mollwitz-Haus in Sasel

Projektbeschreibung


Wir bieten Ihnen dieses vielseitig bebaubare Grundstück im sehr beliebten Hohensasel zur Neubebauung mit einem individuell geplanten Mollwitz-Haus an. Gerne planen wir hier gemeinsam mit Ihnen Ihr Wunschhaus mit bis zu ca. 220m² Wohnfläche. Auf Wunsch auch mit Kellergeschoss. Unsere Architekten nehmen Ihre Wünsche auf und bringen diese zu Papier. Passend zu Ihrem Hausentwurf präsentieren wir Ihnen dann Ihr persönliches Festpreisangebot. Ob Stadtvilla, Bauhausstil, Giebelhaus oder Hamburger Kaffeemühle, gerne setzen wir Ihre Wünsche auf diesem Grundstück für Sie um. Baurechtlich sind stilistisch keine Einschränkungen zu erwarten. Alle bekannten Baustile lassen sich, unter Einhaltung der Hamburger Eingeschossigkeit, baulich umsetzen. Die Bebauung mit einem Doppelhaus ist seitens der Verkäufer nicht gewünscht. Details erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichem Gespräch. Gerne zeigen wir Ihnen unsere Planungsidee für eine ansprechende Mollwitzarchitektur im Stil einer modernen Stadtvilla. Passende Referenzhäuser können wir gemeinsam in HH-Duvenstedt, HH-Sasel und HH-Ohlstedt unweit des Grundstücks besichtigen. Besichtigungen können bitte ausschließlich in unserer Begleitung stattfinden. Hierdrauf legen die Verkäufer großen Wert. Gern informieren wir Sie vor Ort über die Möglichkeiten des Grundstücks. Vereinbaren Sie gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin:




Lage


Das Grundstück liegt in Hohensasel, innerhalb des beliebten Stadtteils Sasel. Es ist die Symbiose aus Ländlichkeit und Urbanität die Sasel gerade für Familien so beliebt macht. Zum einen bietet der Stadtteil durch den nahegelegenen Alsterlauf und die insgesamt sehr grüne Anmutung - auch innerhalb der gewachsenen Wohngebiete - eine tolle Naherholung und zum anderen verfügt der Stadtteil über eine hervorragende Infrastruktur. Der Saseler Markt ist der wirtschaftliche Mittelpunkt des Stadtteils. Hier sind sämtliche Einzelhandelsgeschäfte sowie Supermärkte und Apotheken für den täglichen Bedarf vorhanden. Ebenso findet hier der beliebte Saseler Wochenmarkt statt. Das Alstertaler Einkaufszentrum gehört ebenfalls zum Umfeld und gehört europaweit zu den schönsten Einkaufszentren. Auch das gute Angebot an Schulen, Kindergärten und öffentlichem Nahverkehr macht die Lage so begehrt. Die Grundschule Alsterredder ist z. B. nur ca. 750m entfernt. Der nächste HVV Bus hält in unmittelbarer Nähe des Grundstücks.




Ausstattung


Ausstattungsdetails für eine Bauhausvilla in Massivbauweise mit Putzfassade Auszug aus unserer Allgemeinen Baubeschreibung - 3-fach verglaste Fenster - Treppe zum Obergeschoss mit Parkett Belag (im Wert von EUR 80/m² Materialpreis) - Fliesenbelag Bäder (im Wert von EUR 80/m² Materialpreis) - hochwertige Haustüranlage - moderne Gasbrennwerttherme, z.B. von Vaillant, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Vollbad und Gäste-WC in sehr hochwertiger Ausstattung - Lichtplanung - komplette Malerarbeiten (einschließlich Malervlies) - Betreuung durch unsere Architekten über die gesamte Bauzeit und vieles mehr gemäß unserer aktuellen Baubeschreibung. Ausstattungsdetails für ein Mollwitz Bauhausvilla: (Weitere enthaltene Leistungen gemäß Beispielangebot Teil 1) - Neubau der Effizienzklasse KfW 55 (mit Solaranlage) - Sonnenschutz, z. B. Raffstore im Wert von € 45.000,- - Fliesen- und Parkettbelag (im Wert von EUR 80/m² Materialpreis) - Geflieste Dusche im Gäst-WC - Kinderbad im OG (Duschbad) - Fenster Kunststoff (innen weiß, außen anthrazitfarben foliert) - 2 Stück Fenster über die Hausecken realisieren. Innenecke oder Außenecke. - 2 Stück Hebe-Schiebetür - 15 qm farbige Putzflächen (Gestaltungselement) Herstellung einer optisch zurückspringenden Putzfläche Ausstattungsdetails für ein Mollwitz Bauhausvilla: (Weitere enthaltene Leistungen gemäß Beispielangebot Teil 2) - Erdgeschosserhöhung auf eine Rohbauhöhe von ca. 2,885m. - Dachterrassenbereich mit Fußbodenbelag aus Megawooddielen. - Alu-Außenfensterbänke in farbiger Ausführung - Anthrazitfarbenes Zink ( VM Zinc ) Fallrohre, Regenrinnen, Brüstungsabdeckungen - 10 lfm Ganzglasgeländer aus klarem Verbundsicherheitsglas in Spezial-Aluminium-Profilglashaltern - 25 Stk. Deckeneinbaustrahler 1er PREDIGER BASE - 4 Stk. Außenbrennstellen an der Hauswand herstellen. Von innen schaltbar Vorbereitung für einen Gaskamin. (Gasleitung vom Hausanschluss im Hauswirtschaftsraum in das Wohnzimmer) Hinweis: Gerne erstellen wir Ihnen Ihr individuelles Angebot unter Berücksichtigung Ihrer persönlichen Wünsche. SERVICE: Wir unterstützen Sie bei allen Themen, auch über Ihren Einzug ins neue Haus hinaus. Profitieren Sie von unserem bewährten Netzwerk aus diversen Dienstleistern rund um den Neubau wie z.B. Abrissunternehmer, Baumsachverständige, Carportbauer, Küchenbauer oder GaLa Firmen. Auch bei diversen Anträgen sind wir Ihnen gern behilflich.





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Ihr Ansprechpartner

Philipp Schröder

+49 40 645395195

Einfamilienhaus

in Hamburg / Sasel

Wohnfläche:
ca.215 m²

Grundstückgröße:
811 m²

Kaufpreis:
RESERVIERT

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Mollwitz GmbH

Schleusenredder 17a

22397 Hamburg

040 645 395-0

info@mollwitz.de

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