Othmarschen - Zu Fuß zur Elbe

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Projektbeschreibung


Hochwertige Einfamilienhaus – geplant nach Ihren Wünschen! In guter Lage von Hamburg Othmarschen bieten wir Ihnen ein Neubauvorhaben auf ca. 848 qm Grundstück an. Grundlage für die Bebauung ist der Bebauungsplan Othmarschen10. Danach kann innerhalb eines Baufensters (ca. 11 x 15 m) ein Einzel- oder Doppelhaus mit max. 2 Wohnungen in eingeschossiger Bauweise errichtet werden. Die Dachneigung muss zwischen 35 und 55 Grad liegen, Durch die Bauausweisung soll eine bauliche Verdichtung verhindert und der villenartige Charakter in landschaftlich reizvoller Gegend erhalten bleiben. In Anlehnung daran haben wir auf dem Grundstück ein Haus projektiert, dass sich aus unserer Sicht hinsichtlich seiner Kubatur, Dachform, Dimensionen, Materialität und seiner gestalterischen Ausformulierung in die Eigenarten der Straße, städtebaulichen Kontextes einfügt. Gerne zeigen wir Ihnen in einem persönlichen Termin unsere Ideen und Vorstellungen von dem Haus für das Grundstück. Hinweis: Mir möchten darauf hinweisen, das es sein kann, dass die Planung im Zuge der Bauantragsstellung mit der Stadtplanung abgestimmt werden muss und ggf. noch Anpassungen vorgenommen werden müssen.




Lage


Das Grundstück liegt in zentraler Lage, genau zwischen Elbe und der beliebten Einkaufsstraße Waitzstraße. Von hier aus erreichen Sie mit dem Auto in ca. 25 Minuten die Innenstadt sowie den Flughafen über die A7. Die S1 ab Othmarschen sorgt für eine schnelle und bequeme Anbindung an die City und ist in weniger als zehn Minuten zu Fuß erreichbar. In den nahe gelegenen Ortskernen von Othmarschen, Ottensen und Nienstedten gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten sowie Cafés und Restaurants. Das beliebte Elbe-Einkaufzentrum rundet das Versorgungsangebot über den täglichen Bedarf hinaus ab. In Othmarschen/Groß Flottbek gibt es diverse Grundschulen. Auch die Internationale Schule Hamburg ist ganz in der Nähe. Das altsprachliche Christianeum und weitere Gymnasien sind fußläufig gut zu erreichen. Diverse Sportmöglichkeiten können Sie im nahe gelegenen Hamburger Polo-Club und im Tennis-, Hockey- und Golfclub (GTHGC) ausüben. Das unweit gelegene Elbufer und der Jenischpark laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein.




Ausstattung


- individuelle Hausplanung, Bauantragserstellung sowie Statik inklusive - Architektenbetreuung über die gesamte Bauzeit und Bauleitung inklusive - Dach mit moderner Optik ohne Dachüberstände mit Zinkblechblenden - Dacheindeckung mit der flachen Tondachpfanne Turmalin - Zweischaliges Mauerwerk mit Verblendstein - Fenster außen farbig foliert - Erhöhter Schallschutz im gesamten Haus (39dB) u. Sicherheitsverglasung im EG - 2 Stück Hebe-/Schiebetüren - Elektrische Rollläden im Wert von € 25.000,- (Material, Lohnkosten u. Nebenleistungen) - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - moderne, sehr hochwertige Sanitärausstattung (Premiummarken) - komplette Malerarbeiten (einschließlich Malervlies) - Erdgeschosserhöhung auf eine Rohbauhöhe von ca. 2,885 m - Keller-, Erd- und Dachgeschoss mit Parkett- oder Fliesenbelag (€ 80,- Bruttoliste Material ) - Massive Betontreppen mit Parkett belegt (€ 80,- Bruttoliste Material ) - Kaminzug (Gas) - Separates Kinderduschbad im 1. Obergeschoss Teilkeller - Geschosserhöhung Untergeschoss auf eine Rohbauhöhe von ca. 2,51 m - ca. 60 qm wohnlich ausgebaut (Bodenbeläge, Putz, Fußbodenheizung etc.) - Gäste-Duschbad m. Hebeanlage im Kellergeschoss Hinweis: Gerne erstellen wir Ihnen Ihr individuelles Angebot unter Berücksichtigung Ihrer persönlichen Wünsche.





Ihr Ansprechpartner

Marcus Lakenmacher

+49 40 645395295

Anfrage

Einfamilienhaus

in Hamburg / Othmarschen

Wohnfläche:

220 m²

Grundstücksgröße:

848 m²

Kaufpreis:

2.722.860,00€

zzgl. Erschließungskosten:

100.000,00€